深圳廠房出租合同協(xié)議書(shū)簽訂要注意什么

在深圳商業(yè)化的今天，簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，它是為了避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益。按理說(shuō)，租了廠房，就要簽合同，那么簽訂深圳廠房出租合同協(xié)議內(nèi)容有哪些呢？應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？下面和大家一起來(lái)看看：

一、 承租方與出租方基本情況

1、承租方對(duì)出租方應(yīng)了解其租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。

2、出租方對(duì)承租方應(yīng)了解其社會(huì)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)情況、履約能力即資金問(wèn)題。

二、租賃合同的相關(guān)條款

1、明確約定租金的支付方式、支付時(shí)間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2、明確約定出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說(shuō)明，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

4、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

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